플로리다 주택 위기의 숨은 주범, HOA 압박과 강제 경매
Key Point
플로리다 주택 구매 시 HOA의 강제 경매, 유치권, 급증하는 월정액이 실질적 위험 요소로 작용하기 때문에, 계약 전에 협회 기록과 재정 상황을 반드시 확인해야 한다.
핵심 요약
- 플로리다의 104,659개 HOA와 콘도 협회가 주택 위기의 세 요소(가격, 공급, 거주권)를 모두 악화시키고 있다.
- HOA Spy의 분석에 따르면 협회가 회원을 상대로 제기한 강제 경매 소송이 10,296건, 주택에 기록된 유치권 청구 460,412건, 압류 예고 277,047건에 달한다.
- 몇 백 달러의 미납 평가금에서 시작한 채무가 이자, 연체료, 변호사 비용을 거쳐 강제 경매로 이어지며, 협회가 금융기관보다 더 자주 강제 경매를 진행한다.